龙元装配化主体结构 + 品宅装配化内修 = 全装配建筑

「 精彩抢先看 」

 “结构+内装”全装配 

 是建筑产业工业化的必然趋势 

我国建筑业经过了多年的高速发展，一方面加快了城镇化进程，另一方面传统粗放的建造方式造成了高能耗、高污染、品质不可控等诸多问题日益凸显，而装配式建筑正是助力建筑产业转型升级，实现建筑产业现代化的重要手段。

2015年，住房和城乡建设部发布《建筑产业现代化国家建筑标准设计体系》（内含标准共有129个），明确了国家建筑标准体系包括主体、内装、外装三部分，其中主体部分包括预制装配式钢筋混凝土结构、钢结构、钢-混凝土混合结构、木结构竹结构等；内装部分包括内墙地面吊顶系统、管线集成、设备设施、整体部品等；外装部分包括轻型外挂式围护系统、轻型内嵌式围护系统、幕墙系统、屋面系统等内容。

资料显示，装配式建筑在西方已有很长时间的发展，欧美建筑工业化的比例高达50%-70%，亚洲的新加坡，15-30层的单元化装配式住宅站全国住宅数量的80%以上，日本20层以上的住宅全部采用预制装配。而中国装配式建筑的比例仅占5%左右，建筑产业现代化仍处于初级阶段，其中，中国的钢结构建筑比例较发达国家而言也非常低。

△“结构+内装”的建筑工业化趋势

近年来，我国在积极探索发展装配式建筑过程中有着清晰的策略，政策利好使装配式建筑迎来难得的发展机遇。

◐ 2016年9月，国务院《关于大力发展装配式建筑的指导意见》

——明确提出推进建筑全装修，实行装配式建筑装饰装修与主体结构、机电设备协同施工。积极推广标准化、集成化、模块化的装修模式，提高装配化装修水平。力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

◐ 2016年，《建筑产业现代化发展纲要》

——明确了未来5年～10年建筑产业现代化的发展目标，到2020年，装配式建筑占新建建筑的20%以上，到2025年，装配式建筑占新建建筑的50%以上。

◐ 2017年3月，住建部发布的《“十三五”装配式建筑行动方案》

——明确指出，推进建筑全装修及菜单式装修，提倡干法施工，减少现场湿作业，推广集成厨房和卫生间、预制隔墙、主体结构与管线相分离等技术体系。

◐《装配式建筑评价标准》2018年2月起实施

——采用装配率评价建筑的装配化程度，全装修成为一票否决项，装配率不低于50%，装配化装修成为加分项。

 品宅助力龙元打造S-SYSTEM 

 用产品思维 打造高性能全装配钢结构住宅 

龙元集团创始于1980年，拥有建筑工程特级资质，年经营规模超500亿，全国分子公司30余家，荣登2018《财富》中国500强。依托集团30余年积累的雄厚的建筑施工技术和配套部品部件生产制造基地，联合上海建科院、同济大学设计院、品宅装饰科技等合作伙伴，通过产业整合和技术集成，经过近两年时间不断地挖掘和研究，成功打造S-SYSTEM第二代。

发挥钢结构建筑技术体系成熟、性能优异的特点，同时解决钢结构住宅推广还需解决的配套问题，研发针对钢结构体系特点的适配房型和内装系统，充分利用平面分割灵活的优点，实践“可变住宅”的理念。

S-SYSTEM团队为验证产品系统研发设计的先进性和合理性，根据满足100米以下高度要求完成足尺设计，并在上海市金山区生产安装“工法楼”。

龙元明筑S-SYSTEM第二代即“高性能全装配钢结构住宅产品系统”，它是一个以“产品思维”指导研发的建筑产品，以结构、围护、内装一体化和建筑高性能为特点，为住户打造的一个集“个性化、可变户型、低碳节能、健康舒适”于一体的钢结构体系住宅。具备“产品技术国情化、性能成本高效化、设计制造一体化、定制服务个性化、协同研发系统化”五大特质，是龙元集团在装配式建筑新技术新体系创新与实践的重要里程碑。

品宅为其提供了装配化内装解决方案，杜绝了传统设计中结构、围护、机电、内装设计环节脱节，各子系统缺乏适配性，无法实现建筑整体系统联动，渗漏、气密性差、耐久性不足等质量通病，以四大子系统协同工作的全装配建造方式，各部品部部件精度和连接点设计实现质等提升，充分发挥装配式钢结构建筑体系优势。

项目档案

▧ 项目名称：龙元明筑钢结构装配式住宅工法楼研发项目

▧ 项目业主：龙元集团

▧ 项目类型：商品住宅

▧ 装配式室内设计深化：品宅·品装设计机构（PPD）

▧ 精装工程：品宅·集栋工程

▧ 套内面积：户型①，45㎡

                  户型②，90㎡

                  户型③，135㎡

▧ 施工周期：30天

▧ 装配式内装应用范围：全屋

01

45平小户型的春日清新

小户型是职场青年的居住最佳选择，45㎡可以让一切靠自己的独居生活变得很享受，也可以让美好的二人世界过得很丰满。

“麻雀虽小，五脏俱全”是这一户型的显著特点和必备条件，因此品宅装配式科技内装在视觉开放而分隔明确的功能空间中，展现了在收纳性能、装饰效果、精致细节、环保舒适等方面的优异表现。

02

90平一步到位的成长性户型

有人说90平太小，装不下三代同堂的温馨快乐，有人说90平很大，足够和孩子一起读书、写字、练瑜伽。其实90平刚刚好，只要有合理的规划和变化的可能性。

S-SYSTEM是“可变住宅”理念的真实实践，钢结构建筑主体具有平面布置灵活的优势，可以通过极速、简便的局部改造，改变空间的功能布局，从而满足不同数量和类型住户在不同时期的住房需求，尤其在家庭成员增长时。

03

135平坚持乐享舒适的生活远见

生活的方式有很多种，不止眼前的苟且，也不止诗和远方，但是最让人舒服自在的一定是叫做“家”的地方，它承载你的梦想，安抚你的疲惫，保护你的挚爱，家值得被好好筑造。

135平对于大多数家庭而言已经足够宽敞，合理地空间规划、高性能的室内装修，再加上风格化的装饰，可以让家尽可能满足一家人高品质的生活需求。装配化的建造方式使得产品品质稳定，维修率降低80%以上，为安居提供极大的保障。

 幸福城市建造者 

S-SYSTEM的“问世”是一个“里程碑”式的重要历史时刻。2018年6月，通过上海市装配式建筑示范项目申报评审，评审专家一致认为S-SYSTEM填补了目前国内在结构内装一体化钢结构住宅领域的空白；2018年10月住博会启动产品发布，样板房也成功入选“2018中国明日之家”。

装配式钢结构住宅建筑产品的研发之路任重而道远，需要由内而外，从总体到细节的全面协同，龙元集团的S-SYSTEM实践以其强大的技术沉淀，牵头产业链上下游优秀企业的通力合作，用卓越的实践成果向市场展示了震撼人心的全新产品及服务。

品宅一直与龙元同频共振，发挥自身在装配式科技内装领域的专业能力，共同推动建筑工业化的高效益、高性能、高水平发展， 成就更多先进企业成为像龙元这样的“幸福城市建造者，美好生活运营商”。

关于三个高颜值户型的打造过程，

灵感迸发的设计师们有话说。

更多精彩内容，

敬请关注本公众号的后续播报～

Contact  Us

联系我们

欢迎您预约参观品宅研发中心，详细了解品宅装配化科技内装技术体系。

如果您有任何商务合作的需求，都可以通过以下方式联系我们。

联系电话

李女士 13917243731

曾先生 13122526059

孙先生 13817578973 （家装咨询）

企业邮箱

[e-mail]

固定电话

021-62298012

官方网址

http://www.pinza.com.cn

办公地址

上海市徐汇区桂林路402号76幢310室

（诚达创意产业园）

品宅研发中心地址

上海浦东新区康杉路518号B区102室